济南:新房东吐槽户口“老赖” 买房两年多户口还是原房东

济南:新房东吐槽户口“老赖” 买房两年多户口还是原房东，，两年多前，市民王先生在堤口路买了一套房子。直到不久前因孩子上学要迁户口，他才发现原房主的户口一直在自己的房子名下。他联系原房主，原房主不愿迁走，自己也因此落不了户。，鲁网首页首页 要闻 独家 直击 帮办 访谈 区域 社会 文化 旅游 投资 视频鲁网 > 全景山东 > 济南 > 正文济南：新房东吐槽户口“老赖” 买房两年多户口还是原房东20140114 08:40　来源:济南时报大字体小字体扫码带走打印两年多前，市民王先生在堤口路买了一套房子。直到不久前因孩子上学要迁户口，他才发现原房主的户口一直在自己的房子名下。他联系原房主，原房主不愿迁走，自己也因此落不了户。　　两年多前，市民王先生在堤口路买了一套房子。直到不久前因孩子上学要迁户口，他才发现原房主的户口一直在自己的房子名下。他联系原房主，原房主不愿迁走，自己也因此落不了户。如今，原房主已联系不上，但政策规定只能双方协商解决，无强制措施。　　你的房子卖给我了，户口咋还赖着“不走”!　　市民困扰　　房子已过户 原房主不肯迁户口　　王先生的户口在济宁，来济南做生意已有10年。2011年，他在堤口路木材厂宿舍买了一套55平方米的房子。双方签订房屋买卖合同后，付清了房款，房产证上也过户成了王先生的名字，房产证办理日期为2011年3月。“房子是通过中介买的，合同也是按照中介提供的模板签订的。合同上并没有关于迁户口的条款，因为没经验当时我也没在意迁户口的事。”王先生说。　　买房后，王先生就一直在该房屋居住。今年，王先生的孩子马上要到上小学的年纪，他打算把孩子在外地的户口迁到济南来。经询问，因符合外地人一年内向济南纳税3万或3年内纳税5万，且有固定住所的落户政策，他可以把他和孩子的户口落到济南。但当他带着房产证、户口簿等证件去堤口路派出所办落户时，被告知原房主的户口一直没迁走，导致他不能把自己的户口迁入。派出所民警表示，只能找原房主协商自行迁走，没有别的办法。　　于是，王先生与原房主取得联系。原房主表示，因为自己现在所住的房子没有房产证，所以不能把户口迁走。在王先生与其联系多次无果后，近日原房主所留的两个号码均已无法接通，联系不上。　　政策规定　　不能强制其迁走 只能进行协商　　“我花了大把的钱买下这套房子，我就是这里的户主，与我毫不相干的人凭什么落户在这里?”王先生心里很不是滋味，“一是孩子马上就到了该上学的年纪，无法迁户口就没法上学;二是原房主可能有欠债，现在债主整天来我家要债，弄得我们不得安生;此外，我是做生意的，户口迁不过来，也没法办贷款。现在政策不支持、法律有空白，我真是没办法了。”王先生说。　　针对王先生的情况，记者咨询了堤口路派出所户籍科。一工作人员表示，王先生如是济南户口，原房主如执意不迁走，原则上同一套房子不可能办理两套户口。但新房主取得了新购房屋的房产证，具备报入户口的条件，便可以由民警出示一份情况证明，向所购房屋所在地的公安部门申报户口。但由外地迁入户口不享受这个政策。“王先生现在落户的唯一途径就是原房主答应迁走户口。”　　济南市公安局户政处也给出了同样的说法：如果原房主不愿把户口迁走，谁也没有把其户口强制迁走的权力。“如果联系不到原房主，市民可以求助街道办事处或派出所帮助联系，由派出所民警出面，帮助协调解决。”户政处回复。　　记者了解到，户口和房屋产权是分开管理，房屋产权由房管局管，户籍则归公安部门管理，卖房迁户在法律监管上仍是空白。而且，户口迁移还必须是户主本人办理，他人不可以将户主的户口移出，所以即便是出现了王先生遇到的这种情况，公安部门也无权强制将原户主的户口迁走。　　律师说法　　房管部门应监督规范中介合同文本　　山东统河律师事务所律师靳萍介绍，王先生遇到的这种情况很普遍，如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房主是否具备履行条件：如果原房主真的无处可以落户，法院也没办法强制执行，只能让原房主赔违约金等。　　靳萍分析，导致原房主迟迟不愿将户口迁出的原因一般有3点：一、原房屋周边学校环境好，考虑到小孩上学原因;二、原房主去了外地工作，户口还在济南，又无法马上迁到外地的;三、购买的其他房屋没有房产证，或地方不好不愿迁出。　　破解这个看似难解的问题，还要多想想办法。靳萍称，房管部门作为中介公司的业务指导和监督部门，可以对中介公司提供合同范本或指导，将户口迁移问题单独作为一个条款列入其中，并规定好买卖双方的责任义务。这样虽然不能完全避免再出现“落户难”的现象，但毕竟可以提醒购房者注意，即使出了问题也可以走法律的途径，有利于降低“落户难”出现的几率。　　作为中介，应为买卖双方提供全面周到的服务，有义务提醒购房者注意户口迁移问题。但记者在采访中发现，真正把户口迁移列入合同的，只有一部分中介。且买房人在发现落户难时，再找中介，遇到的不是“人去楼空”就是百般推脱，很难维权。责任编辑：殷会丽分享到：新闻关键词：济南禁停道路恢复正常管理 这100条道路不能再随便停车了综合体恢复营业 餐饮店开放堂食 久违的“逛吃”模式回来了济南市城管局党组书记、局长王道忠—— 靠前服务企业保障复工复产济南市确定适当延长采暖季时间 延长时间根据天气情况确定猜你喜欢山东首趟返岗复工专列抵济 进城务工人员测温合格可直接上岗，分赴12家建筑企业26个项目济南市传染病医院第二十一批一例新冠肺炎患者康复出院解决民营企业融资难 济南将开展线上“投资论道面对面”活动济南办理应急信贷近100亿元 200多家民营中小微企业受益今日推荐进入山东媒体头条山东：济青高铁红岛站建设提速熟悉的生活已在回来路上武汉火神山医院的守护人意大利确诊超11万例 延长全国“封城”新疆巴音布鲁克湿地进入候鸟迁徙高峰期直击四川西昌森林火灾大地之春广西柳州：武警官兵助力扶贫产业复工复产头条推荐/热点新闻【山东】山东省政协副主席刘均刚到省自主创新促进中心调研疫情防控和复工复产工作【政务】山东加快数据融合应用 为流程再造提供大数据支撑【财经】1500余家企业打卡战疫公开课，【新三板】【评论】及时回应“囤粮”有定民心之效【小镇】【娱乐】佟丽娅：翻山越岭只为感知世界【体育】新闻分析：东京奥运会延期 中国女排的“变”与“不变”热点图片/点击进入鲁网首页山东：济青高铁红岛站建设提速熟悉的生活已在回来路上武汉火神山医院的守护人意大利确诊超11万例 延长全国“封城”新疆巴音布鲁克湿地进入候鸟迁徙高峰期直击四川西昌森林火灾精彩专题/进入精彩专题页面新时代是奋斗者的时代牵妈妈的手网络媒体走转改热度推荐/进入新闻频道页面广东首个抗疫物资出口联盟在广州成立战“疫”短视频丨因为爱情刘思彤：武汉一线最年轻的士兵护士工地人员监守自盗 济南历下警方抓获盗窃工地车辆嫌疑人山东省政协副主席刘均刚到省自主创新促进中心调研疫情防控和复工复产工作东岳机械拟挂牌精选层 %半年完成触底 歌尔股份回购股份已用5亿英雄回家，团聚是最好的安顿